Agencija GORG pruža usluge u domenu nekretnina. Počev od kupoprodaje, izdavanja, reklamiranja, aplikacija i uslužnog softvera.
Izdavanje
Možemo Vam ponuditi više različitih oblika saradnje prilikom izdavanja, ukoliko smatramo da su nam nekretnine intresne za rentiranje.
A) – Poslovna saradnja izdavanja (bez održavanja)
Reklamiranje i vodjenje kanala prodaje
Nudimo program za izdavanje, reklamu na zlatiborskim sajtovima uz godišnje pakete od 50 do 100 eura, vodjenje svih kanala prodaje i kompletan marketing (više informacija u sekciji marketing na sajtu), a našu saradnju zasnivamo na 2 modela.
Modeli saradnje:
- Model 1 – Zajedno obezbedjivanje rezervacija
Potrebno je koristiti naš rezervacioni sistem i channel manager t.j program i aplikaciju za izdavanje. Vi plaćate program i aplikaciju za izdavanje i opciono marketing sa vašim kontaktima i izdajete samostalno, a
a mi kao agencija
Izdajemo tako što obezbedjujemo vama rezervacije. Vaše su obaveze da redovno obeležavate cene i uslove, unosite sopstvene rezervacije i raspoloživost, kao i da kontaktirate goste nakon rezervisanja.
U tom slučaju koristimo model izdavanja preko platforme (channel manager) i sinhronizacije sa svim kanalima prodaje uz booking engine sistema GORG.
Provizija za naše goste može biti od 10% do 15% u zavisnosti od našeg ugovora kao i vrste rezervacije (besplatne, kreditnom karticom, itd.)
- Model 2 – Obezbedjivanje rezervacija samo agencija
Ako ste poverili samo nama obezbedjivanje rezervacija mi potpuno brinemo o popunjenosti vaših kapaciteta. Vodimo sve kanale prodaje a VI sve rezervacije dobijate u aplikaciju.
Plaćate godišnju članiranu za GORG sistem (program i aplikaciju za izdavanje) – p.v 50 eura
+ Za sve rezervacije 10 % (ako Vi plaćate provizije na kanalima prodaje) ili 20% za sve rezervacije (ako Mi plaćamo provizije na kanalima prodaje)
+ eventualni prijem gostiju 5 %
DODATNE USLUGE:
U slučaju da su Vam potrebne dodatne usluge, možemo ih ponuditi u zavisnosti od vaših potreba, preko naše uslužne recepcije.
Preko naše recepcije možemo Vam ponuditi servise izdavanja
- prijem gostiju
- prijavu i odjavu gostiju na eturistu
- štampanje računa, faktura, plaćanje karticom
- prijavu i odjavu kategorizacije
- prijavu smeštaja za vaučere
- čuvanje ključeva vašeg apartmana
- sigurna naplata rente i transfer zarade
- higijensko održavanje
- vodjenje svih kanala prodaje (Booking.com, Airbnb,com, Zlatibor.org, itd.) preko chanel menagera Agencije GORG
- usluge house majstor
- popusti za dodatne sadržaja u objektima sa spa i wellness centrima, restoranima, barovima, izleti, itd.
- logistiku predaje i preuzimanja ključa za svaki najam, komunikaciju sa gostima
- android i IOs aplikacija sa notifikacijama za naš rezervacioni sistem i program
Usluge se koriste u zavisnosti od vaših potreba i obavezna je godišnja članarina na sajtu.
Cenovnik usluga!
* Higijensko održavanje apartmana sa pranjem posteljine (do 40m2, bez prijema i bilo kakvih obaveza sa gostima) – p.v 30 eura
* Prijem gostiju (sve komp). – 10% od cene boravka
* Prijava i odjava gostiju (eturista, poseban račun)– 5% od cene boravka
* Plaćanje fakturom, karticom, vodjenje svih kanala prodaje – 10% od cene boravka
* Obezbedjivanje rezervacija – 10% – 15% od cene boravka
* Prijava ili odjava kategorizacije – p.v 50 eura
* Prijava smeštaja za vaučere i administracija – 25 % od cene boravka
Naša recepcija je prava, živa recepcija sa kancelarijom na Zlatiboru i ujedno najveći booking kanal koji ima svoj sistem za izdavanje, a vlasnicima nudi transparentnost i sigurnost.
B) – Poslovna saradnja izdavanja (sa održavanjem)
* (komplet usluge – isključivo samo agencija izdaje) – od 30 do 40 % od dogovorene cene izdavanja.
Za saradnju sa održavanjem i kompletnim uslugama uzimamo prvenstveno nekretnine vlasnika koji su kupili preko naše agencije ili su se reklamirali kod nas i upoznati su sa našim aplikativnim softverom, ili ako nam nekretnine baš odgovaraju po lokaciji, opremljenosti, strukturi, ceni, itd.
Kod ugovora sa agencijom potrebno je da je vaš smeštaj kategorisan.
Agencija: reklamira preko sajta zlatibor.org i po potrebi vodi druge kanale prodaje, prijavljuje i odjavljuje goste, omogućava evidenciju sa administracijom kroz aplikaciju i obezbedjuje čišćenje apartmana sa pranjem posteljine.
Možete da koristite vaš apartman kada poželite. Dovoljno je obeležiti slobodan termin u aplikaciji.
Plaćanje troškova (struje,vode, house majstora,itd.) i plaćanje poreza od izdavanja, snosi izdavalac – vlasnik.
Ako vodimo i druge kanale prodaje (booking, on-line rezervacije, itd) potrebno je prvo da platitimo njihove provizije kao i ostale troškove rezervacije, a cene su uvećane na tim kanalima u odnosu na našu dogovorenu cenu izdavanja.
Za izdavanje na jednu ili dve noći zaračunavamo minimalne agencijske troškove od 35-40 eura umesto provizije ili ne izdajemo ispod 3 noći.
Porez od izdavanja sopstvenih nekretnina kada se izdaju turistički po Zakonu o porezu na dohodak građana je obaveza izdavaoca.
Izdavaoci paušalno plaćaju boravišne takse lokalnim organima i one su uračunate u cenu.
Za plaćanje smeštaja kreditnim karticama, preko fakture, vaučerima Republike Srbije, potrebno je platiti dodatnu proviziju na tu transakciju u slučaju da vam je kao izdavaocu potrebna ta mogućnost.
Imajte na umu da ne uzimamo sve nekretnine i da je saradnja na bazi dogovora.
Potrebno je i da ispunjavaju naše interne uslove:
1) da prepoznamo razumevanje oko saradnje,
2) da nam odgovaraju po lokaciji, kvalitetu i ceni.
3) da su nam intresne za izdavanje.
Svakako da sa vlasnicima koje poznajemo i sa kojima smo saradjivali oko kupovine nekretnine, reklamiranja, itd. lakše uspostavljamo poslovni odnos i dogovor oko izdavanja.
Zakup
Moguć je ugovor o zakupu po realnim cenama za kategorisane apartmane na boljim lokacijama, prvenstveno za one koji se kupuju preko naše Agencije.
U tom slučaju Mi izdajemo, plaćamo mesečnu zakupninu i preuzimamo obaveze oko izdavanja i troškova (ili su troškovi uračunati u zakupninu) u zavisnosti od našeg dogovora.
Iskreno redje uzimamo nekretnine na ovaj način pogotovo ako se predhodno kupuju bez posredovanja naše agencije ali možete nam ponuditi, jer….
Možemo i da posredujemo izmedju zakupca i zakupodavca, odnosno da vam pronadjemo potencijalnog zakupca ili zakupodavca uz odredjenu proviziju. U našem poslovanju sa nekretninama, kao i u posredovanju u prodaji i zakupu nepokretnosti često imamo ponudu i potražnju za nekretninama koje se daju u zakup.
Održavanje
Ako imate neki oblik saradnje sa nama i potrebne su Vam je samo održavanje apartmana, usluge možemo ponuditi preko naše uslužne recepcije ili vas spojiti sa agencijama za čišćenje sa kojima saradjujemo.
U bilo kojem slučaju veoma je korisno da korisitite našu aplikaciju i program za izdavanje jer možete biti povezani sa osobom koja Vam održava apartmane ili recepcijom i imati uvide u rezervacije, transparentnu komunikaciju, lakše i produktivnije poslovanje uz dosta naprednih funkcija.
Prodaja i kupovina
Ukoliko želite da prodate Vašu nekretninu ili da kupite, obratite se našoj agenciji.
Informacije – 
064 616 69 79
Agencija za nekretnine, turizam i marketing – GORG
– Tržni centar BB, Zlatibor.
Preko puta Autobuske stanice prema Tržnom centru
(prolaz pored prodavnica Planeta i Home Dekor)
Koristan članak za više informacija o izdavanju…
Kako da izdajete svoje apartmane po principu stan na dan >>
Članak za više informacija o kupoprodaji…