Agencija GORG pruža usluge u domenu nekretnina. Počev od kupoprodaje, izdavanja, reklamiranja, aplikacija i uslužnog softvera.

Izdavanje

Možemo Vam ponuditi više različitih oblika saradnje  prilikom izdavanja, ukoliko smatramo da su nam nekretnine intresne za rentiranje.

A)     – Poslovna saradnja izdavanja (bez održavanja)

Reklamiranje i vodjenje kanala prodaje

Nudimo program za izdavanje, reklamu na zlatiborskim sajtovima uz godišnje pakete od 50 do 100 eura, vodjenje svih kanala prodaje i kompletan marketing (više informacija u sekciji marketing na sajtu), a našu saradnju zasnivamo na 2 modela.

Modeli saradnje:


  • Model 1 – Zajedno obezbedjivanje rezervacija

Potrebno je  koristiti naš rezervacioni sistem i channel manager t.j program i aplikaciju za izdavanje. Vi plaćate program i aplikaciju za izdavanje i opciono marketing sa vašim kontaktima i izdajete samostalno, a

a mi kao agencija

Izdajemo tako što obezbedjujemo vama rezervacije. Vaše su obaveze da redovno obeležavate cene i uslove, unosite sopstvene rezervacije i raspoloživost, kao i da kontaktirate goste nakon rezervisanja.

U tom slučaju koristimo model izdavanja preko platforme (channel manager) i sinhronizacije sa svim kanalima prodaje uz booking engine sistema GORG.

Provizija za naše goste može biti od 10% do 15%  u zavisnosti od našeg ugovora kao i vrste rezervacije (besplatne, kreditnom karticom, itd.)

  • Model 2 – Obezbedjivanje rezervacija samo agencija

Ako ste poverili samo nama obezbedjivanje rezervacija mi potpuno brinemo o popunjenosti vaših kapaciteta. Vodimo sve kanale prodaje a VI sve rezervacije dobijate u aplikaciju.

Plaćate godišnju članiranu za GORG  sistem (program i aplikaciju za izdavanje) – p.v 50 eura

+ Za sve rezervacije 10 % (ako Vi plaćate provizije na kanalima prodaje) ili 20%  za sve rezervacije (ako Mi plaćamo provizije na kanalima prodaje) 

+ eventualni prijem gostiju 5 %


DODATNE USLUGE:

U slučaju da su Vam potrebne dodatne usluge, možemo ih ponuditi u zavisnosti od vaših potreba, preko naše uslužne recepcije.

Preko naše recepcije možemo Vam ponuditi servise izdavanja

  • prijem gostiju
  • prijavu i odjavu gostiju na eturistu
  • štampanje računa, faktura, plaćanje karticom
  • prijavu i odjavu kategorizacije
  • prijavu smeštaja za vaučere
  • čuvanje ključeva vašeg apartmana
  • sigurna naplata rente i transfer zarade
  • higijensko održavanje
  • vodjenje svih kanala prodaje (Booking.com, Airbnb,com, Zlatibor.org, itd.) preko chanel menagera Agencije GORG
  • usluge house majstor
  • popusti za dodatne sadržaja u objektima sa spa i wellness centrima, restoranima, barovima, izleti, itd.
  • logistiku predaje i preuzimanja ključa za svaki najam, komunikaciju sa gostima
  • android i IOs aplikacija sa notifikacijama za naš rezervacioni sistem i program

Usluge se koriste u zavisnosti od vaših potreba i obavezna je godišnja članarina na sajtu.

Cenovnik usluga!

* Higijensko održavanje apartmana sa pranjem posteljine (do 40m2, bez prijema i bilo kakvih obaveza sa gostima) – p.v 30 eura

* Prijem gostiju (sve komp). – 10% od cene boravka

* Prijava i odjava gostiju (eturista, poseban račun)– 5% od cene boravka
* Plaćanje fakturom, karticom, vodjenje svih kanala prodaje – 10% od cene boravka

* Obezbedjivanje rezervacija – 10% – 15% od cene boravka
* Prijava ili odjava kategorizacije – p.v 50 eura
* Prijava smeštaja za vaučere i administracija – 25 % od cene boravka

Naša recepcija je prava, živa recepcija sa kancelarijom na Zlatiboru i ujedno najveći booking kanal  koji ima svoj sistem za izdavanje, a vlasnicima nudi transparentnost i sigurnost.

B)     – Poslovna saradnja izdavanja (sa održavanjem)

* (komplet usluge – isključivo samo agencija izdaje) – od 30 do 40 % od dogovorene cene izdavanja.


Za saradnju sa održavanjem i kompletnim uslugama uzimamo prvenstveno nekretnine vlasnika koji su kupili preko naše agencije ili su se reklamirali kod nas i upoznati su sa našim aplikativnim softverom,  ili ako nam nekretnine baš odgovaraju po lokaciji, opremljenosti, strukturi, ceni, itd.

Kod ugovora sa agencijom potrebno je da je vaš smeštaj kategorisan.

Agencija: reklamira preko sajta zlatibor.org i po potrebi vodi druge kanale prodaje, prijavljuje  i odjavljuje goste, omogućava evidenciju sa administracijom kroz aplikaciju i obezbedjuje čišćenje apartmana sa pranjem posteljine.


Možete da koristite vaš apartman kada poželite. Dovoljno je obeležiti slobodan termin u aplikaciji.

Plaćanje  troškova (struje,vode, house majstora,itd.) i plaćanje poreza od izdavanja, snosi izdavalac – vlasnik.

Ako vodimo i druge kanale prodaje (booking, on-line rezervacije, itd) potrebno je prvo da platitimo njihove  provizije kao i ostale troškove rezervacije, a cene su uvećane na tim kanalima u odnosu na našu dogovorenu cenu izdavanja.

Za izdavanje na jednu ili dve noći zaračunavamo minimalne agencijske troškove od 35-40 eura umesto provizije ili ne izdajemo ispod 3 noći.


Porez od izdavanja sopstvenih nekretnina kada se izdaju turistički  po Zakonu o porezu na dohodak građana je obaveza izdavaoca.


Izdavaoci paušalno plaćaju boravišne takse lokalnim organima i one su uračunate u cenu.


Za plaćanje smeštaja kreditnim karticama, preko fakture, vaučerima Republike Srbije, potrebno je platiti dodatnu proviziju na tu transakciju u slučaju da vam je kao izdavaocu potrebna ta mogućnost.


Imajte na umu da ne uzimamo sve nekretnine i da je saradnja na bazi dogovora.
Potrebno je i da ispunjavaju naše interne uslove:
1) da prepoznamo razumevanje oko saradnje,
2) da nam odgovaraju po lokaciji, kvalitetu i ceni.
3) da su nam intresne za izdavanje.

Svakako da sa vlasnicima koje poznajemo i sa kojima smo saradjivali oko kupovine nekretnine, reklamiranja, itd. lakše uspostavljamo poslovni odnos i dogovor oko izdavanja.

Zakup

Moguć je ugovor o zakupu po realnim cenama za kategorisane apartmane na boljim lokacijama, prvenstveno za one koji se kupuju preko naše Agencije.

U tom slučaju Mi izdajemo, plaćamo mesečnu zakupninu i preuzimamo obaveze oko izdavanja i troškova (ili su troškovi uračunati u zakupninu) u zavisnosti od našeg dogovora.

Iskreno redje uzimamo nekretnine na ovaj način pogotovo ako se predhodno kupuju bez posredovanja naše agencije ali možete nam ponuditi, jer….

Možemo i da posredujemo izmedju zakupca i zakupodavca, odnosno da vam pronadjemo potencijalnog zakupca ili zakupodavca uz odredjenu proviziju. U našem poslovanju sa nekretninama, kao i u posredovanju u prodaji i zakupu nepokretnosti često imamo ponudu i potražnju za nekretninama koje se daju u zakup.

Održavanje

Ako imate neki oblik saradnje sa nama i potrebne su Vam je samo održavanje apartmana, usluge možemo ponuditi preko naše uslužne recepcije ili vas spojiti sa agencijama za čišćenje sa kojima saradjujemo.

U bilo kojem slučaju veoma je korisno da korisitite našu aplikaciju i program za izdavanje jer možete biti povezani sa osobom koja Vam održava apartmane ili recepcijom i imati uvide u rezervacije, transparentnu komunikaciju, lakše i produktivnije poslovanje uz dosta naprednih funkcija.

Prodaja i kupovina

Ukoliko želite da prodate Vašu nekretninu ili da kupite, obratite se našoj agenciji.

Informacije – 064 616 69 79

Agencija za nekretnine, turizam i marketing – GORG
– Tržni centar BB, Zlatibor.
Preko puta Autobuske stanice prema Tržnom centru
(prolaz pored prodavnica Planeta i Home Dekor)